Immobilier de luxe à l’île Maurice

L’investissement dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice offre bien plus qu’un simple achat d’une résidence secondaire ou d’une maison de vacances. C’est une opportunité pour les acheteurs d’avoir leur coin de paradis où ils peuvent profiter du soleil toute l’année, tout en bénéficiant d’un environnement sûr et paisible.

 

Les raisons pour lesquelles s’installer et vivre à l’île Maurice avec sa famille

De nombreux ressortissants étrangers, de diverses nationalités, ont décidé de s’installer et de vivre à l’île Maurice. Plusieurs raisons expliquent la popularité de cette île paradisiaque:

• Stabilité politique et économique ;
• Style de vie agréable et paysage multiculturel ;
• Un cadre de vie sûr et un climat favorable ;
• Dispositifs efficaces favorables aux investisseurs étrangers ;
• L’accessibilité aux écoles privées (primaires et secondaires) francophones et anglophones, au cursus international ;
• Cliniques privées offrant une gamme plus large de soins de santé et des installations de qualité supérieure ;
• Fuseau horaire pratique entre l’Europe et Maurice.

 

Investir dans un bien immobilier de luxe à l’île Maurice

Située au cœur de l’océan indien, Maurice est une destination très connue pour ses plages paradisiaques et sa culture, mais elle abrite également un marché immobilier en plein essor. Les investisseurs en immobilier de luxe affluent vers cette île tropicale pour acquérir de magnifiques appartements et penthouses, ou de belles villas de luxe à vendre, bâtis dans un cadre idyllique.

L’île est aujourd’hui très prisée pour l’investissement immobilier. Que ce soit dans le nord, sud, ouest ou la côte est de l’île, vous trouverez le bien qui vous correspond : villa de plain-pied, somptueuse villa en bord de mer, villas avec piscine, villa sur le golf, penthouse offrant une vue imprenable sur l’océan, appartement de luxe, et bien d’autres encore.

 

Une fiscalité avantageuse

La fiscalité avantageuse de l’île rend l’investissement particulièrement attractif, et constitue donc une solution intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille d’investissement. Le taux d’imposition est harmonisé au taux de 15 %, que ce soit sur les revenus découlant d’une activité professionnelle, ou sur les revenus générés par la gestion locative.

Le régime fiscal mauricien ne comprend pas l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), l’impôt sur les plus-values immobilières (en cas de revente du bien), la taxe foncière ou d’habitation, ni l’impôt sur les droits de succession, entre autres.

De plus, le gouvernement mauricien a aussi signé des conventions fiscales avec de nombreux pays, dont la France. De ce fait, à l’acquisition d’un bien immobilier de luxe à l’île Maurice, un ressortissant français (résidant fiscalement en France) n’est imposable qu’à Maurice, et la valeur du bien n’est pas comptabilisé dans son IFI en France.

 

Conformité aux règlementations et aux lois mauriciennes

La conformité aux règlementations et à la loi mauricienne est cruciale lors de l’acquisition d’un bien immobilier. L’ile Maurice a mis en place des lois strictes pour protéger les acheteurs étrangers et garantir une transaction sûre et transparente.

C’est pour cela qu’il est conseillé de faire appel à des professionnels de l’immobilier, compétent et expérimenté dans le domaine, qui sont informés des réglementations afin de minimiser les risques légaux ou financiers, et qui comprennent parfaitement les processus juridiques et administratifs associés à l’immobilier à l’île Maurice.

 

Comment investir dans l’immobilier de luxe à l’île Maurice

Mis en place en 2016, le Property Development Scheme permet et facilite l’achat, en pleine propriété, de biens immobiliers haut de gamme par les étrangers. De même, la simplification des conditions d’acquisition favorise l’intérêt des investisseurs.

Ces propriétés résidentielles sont composées de copropriétés, de villas et d’appartements de luxe. Elles proposent aux propriétaires et résidents, des espaces de divertissement tels que spa, salle de sport ou aire de jeux pour les enfants, de même que des prestations communes dont service de conciergerie, de nettoyage,  et de gardiennage.

Le prix d’un bien immobilier sous ce dispositif varie. Cependant, si son prix est supérieur à 375 000 $US, l’investisseur étranger a droit au permis de résidence permanente, ainsi que son/sa conjoint(e), ses enfants, ainsi que les parents retraités, ceci tant que l’acheteur reste propriétaire du bien.

En décidant d’investir à Maurice et d’y résider au moins 183 jours par an, un étranger peut obtenir le statut de résident fiscal mauricien. En raison de ces nombreux avantages, l’île Maurice continue de susciter l’intérêt des investisseurs immobilier internationaux.

L’acquisition d’un bien immobilier peut aussi se faire via la création d’une société (telle que la Société Civile Immobilière en France) qui confère d’autres avantages, dont des facilités dans la gestion des actifs immobiliers, de même que la transmission de ce patrimoine entre plusieurs bénéficiaires.

 

Financer l’acquisition de son bien immobilier de luxe à Maurice

Pour les investisseurs étrangers cherchant à obtenir un financement pour acheter un bien immobilier de luxe à vendre à Maurice, il est possible de contracter un prêt auprès d’une banque locale. Ces banques offrent des prêts immobiliers aux non-résidents. Pour ce faire, il est recommandé de faire appel à un prestataire de services spécialisé dans l’immobilier, tel que PLEION Real Estate, qui saura vous accompagner dans vos démarches.

 

Quelles sont les services associés aux biens immobiliers de luxe à l’île Maurice ?

En termes de services associés, il faut distinguer ceux qui sont en amont, et ceux qui sont en aval. Les services offerts en amont par des professionnels de l’investissement immobilier, tels que PLEION Real Estate, comprennent des services de conseil pour les transactions de biens immobilier, ainsi qu’un accompagnement pour trouver la propriété de luxe qui correspond le mieux aux attentes des clients.

En termes de prestations en aval, nous proposons aussi des services de relocalisation dans le but d’accompagner les clients à s’installer à Maurice, ainsi que des services de gestion locative et des prestations de conciergerie privée pour vos besoins de gestion et de maintenance, demande de permis de résidence, ouverture de compte bancaire, inscription des enfants à l’école, et importation des animaux de compagnie, entre autres.

 

Pourquoi se tourner vers un professionnel de l’investissement immobilier

Pour réussir votre investissement immobilier, il est important de choisir le bien immobilier qui vous correspond, et d’être guidé par un partenaire de confiance capable de vous offrir un accompagnement personnalisé. Un professionnel vous assure la sécurité de votre investissement, et est en mesure de vous offrir des services associés, comme ceux mentionnés dans la section ci-dessus.

En ce sens, PLEION Real Estate peut vous guider afin de vous permettre de concrétiser votre investissement immobilier à l’île Maurice, en vous accompagnant tout au long du processus d’achat et vous conseillant sur les différentes options disponibles sur le marché.

Avec plus de 40 années d’expérience cumulées, nous sommes spécialisés dans la vente et les services de conseil pour les transactions de biens immobiliers de prestige, et dans l’immobilier d’investissement à l’international. Nos services de conseil comprennent la compréhension approfondie de chaque projet, un accompagnement au quotidien, et une expertise du marché de l’immobilier à l’île Maurice, aux Émirats arabes unis, à Monaco et en Suisse.

Membre de Probus Pleion, groupe multidisciplinaire fondé en Suisse dans les années 1980 et possédant des bureaux à Maurice, Dubaï, au Luxembourg et en Thaïlande, nous proposons à nos clients une approche globale quant à la gestion de leurs patrimoine immobilier.

Avec ses belles plages et son environnement paisible, l’île Maurice est un lieu idéal pour ceux qui cherchent une maison loin du stress quotidien.