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La fiscalité à l’île Maurice

janvier 06, 2021

L’île Maurice est connue pour la beauté de ses lagons et de ses plages. Mais elle est aussi une destination où de nombreux ressortissants étrangers y viennent investir, y travailler et s’y établir. Dans cet article, nous couvrirons les différents aspects de la fiscalité à l’île Maurice et les avantages fiscaux que l’île propose.

 

Une fiscalité intéressante

Les avantages fiscaux de l’île Maurice visent à stimuler l’investissement étranger, tout en étant en conformité avec les normes de l’OCDE. La fiscalité mauricienne propose un taux d’imposition unique de 15% pour tous les résidents (mauriciens et étrangers). La fiscalité au taux de 15 % est de même appliquée pour les revenus fonciers des investisseurs étrangers (sous convention fiscale) résident dans leur pays d’origine. En effet, que ce soit pour les revenus découlant d’une activité professionnelle, les bénéfices de votre société ou les revenus générés par la mise en location d’un bien immobilier, le taux reste le même. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est également au taux de 15 %.

Fiscalité à l'île Maurice

L’ouverture de ses portes n’est pas le seul facteur ayant encouragé les étrangers à investir à l’île Maurice, notamment dans l’immobilier. On note aussi le régime approprié portant sur l’investissement immobilier, la fiscalité simple et intéressante de l’île Maurice, et la convention fiscale franco-mauricienne.

 


À lire :


 

Convention fiscale France – île Maurice

L’accord de non-double imposition entre la république de Maurice et celle de France existe depuis 1980, et est entrée en vigueur le 17 septembre 1982. Cette convention constitue donc la base de la coopération fiscale franco-mauricienne. Elle permet par ailleurs d’affirmer que la fiscalité de l’île Maurice est acceptée par l’administration française, faisant de l’île une destination d’investissement fiscalement respectable.

En effet, elle est intéressante pour les résidents français qui souhaitent investir à l’île Maurice. Par exemple, lors de l’achat d’un bien immobilier à l’île Maurice, un ressortissant français n’est imposable que sur le sol mauricien. Outre, la fiscalité à l’île Maurice ne comprend pas l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), l’impôt sur les plus-values immobilières (en cas de revente du bien), la taxe foncière ou d’habitation, ni l’impôt sur les droits de succession, entre autres.

 

Défiscaliser son IFI par l’investissement immobilier

L’IFI est une obligation fiscale illimitée à laquelle sont soumises les personnes ayant leur résidence fiscale en France. L’article 23 de la convention portant sur la fiscalité entre l’île Maurice et la France, vient rectifier cela en précisant que les biens immobiliers détenus à l’île Maurice par des Français, dont la résidence fiscale est en France, sont situés hors du champ d’application de l’IFI.

Il est donc possible de défiscaliser son IFI par l’investissement immobilier à l’île Maurice, car ces biens immobiliers ne feront pas partie de leur patrimoine.

L'immobilier et la fiscalité à l’île Maurice

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La fiscalité concernant revenus locatifs à l’île Maurice

L’investissement immobilier à l’île Maurice n’est pas avantageux uniquement par rapport à la fiscalité, mais elle permet de générer des revenus locatifs à court termes intéressants. En effet, il est possible de mettre son bien immobilier à disposition des touristes qui visitent l’île par exemple. De plus, comme l’indique l’article 6 de la convention fiscale franco-mauricienne qui entre une fois de plus en jeu, « les revenus qu’un résident français tire de biens immobiliers situés à Maurice sont imposables à Maurice ».

Ces revenus sont ainsi imposés au taux de 15 %. Comparé au taux de 45 % du barème français, la fiscalité à l’île Maurice offre aux investisseurs de nombreux avantages en ce qui concerne l’acquisition de biens immobiliers.

Les avantages de la fiscalité mauricienne

  • Taux d’imposition unique de 15 %
  • La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) est de 15 %
  • Pas d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
  • Pas d’impôt sur les plus-values immobilières
  • Pas de taxe foncière ou d’habitation
  • Pas de taxe sur les droits de succession

 

Pourquoi choisir l’île Maurice

L’île Maurice est une destination très appréciée des Français ; sa communauté de près de 12 000 personnes le confirme. Nombreux d’entre eux se sont tournés vers l’investissement immobilier suite aux mesures incitatives instaurées par le gouvernement local. La communauté francophone est également notamment constituée de belges et de suisses. Et la fiscalité à l’île Maurice attire bon nombre d’investisseurs étrangers.

La loi et la fiscalité à l’île Maurice Double système juridique, combinant les avantages du droit commun et civil
Law-Icon Un centre d’arbitrage international
Fiscalité à l'île Maurice Pas de contrôle des changes ; Pas d’impôt à la source ; pas d’impôt sur les plus-values
Law-Icon Mesures incitatives favorisant l’investissement immobilier
Law-Icon Stabilité politique et économique
Law-Icon Une main d’œuvre bilingue (anglais et français) et qualifiée
Law-Icon Destination de choix pour près de 12 000 français
Law-Icon Localisation géographique stratégique, et fuseau horaire pratique entre l’Europe et Maurice (GMT +4)
Law-Icon Système éducatif complet – établissements privés francophones et anglophones
Law-Icon Système de santé performant
Law-Icon Grand choix de marques et de produits internationaux
fiscalité à l’île Maurice Une fiscalité attractive
Law-Icon Un cadre de vie sûr et un climat favorable
Law-Icon Harmonie sociale et paysage multiculturel

Outre sa fiscalité avantageuse, l’île Maurice jouit d’un climat tropical, de plages et paysages paradisiaques, d’un cadre de vie favorable et sécurisé et d’un système de santé performant. Vous ne serez pas dépaysé ! Les Mauriciens sont bilingues ; le français et l’anglais sont connus de tous. Vous n’aurez donc aucune difficulté à vous exprimer et à communiquer.

 

PLEION Real Estate : votre conseiller en immobilier d’investissement et en fiscalité à l’île Maurice

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